内覧時に確認したい5つのポイント！後悔しないお部屋探しのコツを解説
内覧時に確認したい5つのポイント！後悔しないお部屋探しのコツを解説
新しいお部屋を探すとき、多くの方が家賃や間取り、駅からの距離を重視します。しかし、実際に住み始めてから「思っていたより使いにくい」「もっと確認しておけばよかった」と後悔するケースも少なくありません。
写真や間取り図だけでは分からないことはたくさんあります。そのため、お部屋探しでは実際に現地へ足を運び、内覧をすることがとても大切です。
内覧では室内を見るだけでなく、設備や周辺環境までしっかり確認することで、入居後のミスマッチを防ぐことができます。
今回は、賃貸物件の内覧時にぜひ確認しておきたい5つのポイントをご紹介します。
1. 日当たり・風通しを確認する
毎日の暮らしで快適さを左右するのが、日当たりと風通しです。
部屋の向きだけで判断するのではなく、実際に室内へ入ってみて明るさを確認しましょう。
また、周囲に高い建物がある場合は、時間帯によって日当たりが大きく変わることがあります。
窓を開けて風が通るかどうか、換気がしやすいかも確認しておくと安心です。
日当たりや風通しが良いお部屋は、洗濯物が乾きやすく、湿気やカビ対策にもつながります。
チェックポイント
・部屋全体が暗くないか
・窓の向き
・周囲に高い建物がないか
・窓を開けたときの風通し
2. 水回りの状態を確認する
キッチンや浴室、トイレ、洗面所などの水回りは、毎日使う場所だからこそしっかり確認しましょう。
蛇口をひねって水圧を確認したり、排水の流れが悪くないかをチェックしたりすることをおすすめします。
また、カビや水漏れ、嫌な臭いがしないかも重要なポイントです。
築年数だけでは判断できないため、実際に設備の状態を見ることが大切です。
チェックポイント
・水圧は十分か
・排水がスムーズか
・カビや水漏れがないか
・排水口から臭いがしないか
3. 収納スペースは十分にあるか
内覧では部屋の広さだけでなく、収納も忘れず確認しましょう。
クローゼットや押し入れ、シューズボックスなどが十分な大きさか、自分の荷物が収まりそうかをイメージすることが大切です。
「部屋は広いけれど収納が少ない」というケースもあります。
収納が少ないと家具を増やす必要があり、部屋が狭く感じてしまうこともあります。
チェックポイント
・クローゼットの広さ
・シューズボックスの容量
・棚や収納の数
・スーツケースなど大きな荷物が入るか
4. 設備やコンセントの位置を確認する
入居後に意外と困るのが、コンセントの位置や設備です。
テレビや冷蔵庫、電子レンジ、パソコンなど、どこに配置するかをイメージしながら確認すると安心です。
また、エアコンの有無や年式、インターネット回線、洗濯機置き場のサイズなども忘れずチェックしましょう。
最近ではドラム式洗濯機を使用する方も増えているため、設置スペースや搬入経路まで確認しておくと安心です。
チェックポイント
・コンセントの数と位置
・エアコンの有無
・インターネット環境
・洗濯機置き場のサイズ
・搬入経路
5. 周辺環境も実際に歩いてみる
お部屋だけではなく、周辺環境も住みやすさを左右する重要なポイントです。
最寄り駅まで歩いてみることで、坂道や交通量、街灯の有無などが分かります。
スーパーやコンビニ、病院、ドラッグストア、公園など、普段利用する施設が近くにあるかも確認しましょう。
可能であれば昼だけでなく夕方や夜にも周辺を歩いてみると、昼間とは違った雰囲気を知ることができます。
チェックポイント
・スーパーやコンビニまでの距離
・夜道の明るさ
・騒音が気にならないか
・ゴミ置き場の管理状況
・周辺の治安や街の雰囲気
内覧時はメジャーを持参しよう
内覧ではメジャーを持参することをおすすめします。
家具や家電が置けるか、カーテンのサイズが合うか、洗濯機や冷蔵庫が設置できるかなどをその場で確認できます。
気になる箇所はスマートフォンで写真を撮っておくと、複数の物件を比較するときにも役立ちます。
まとめ
お部屋探しでは、間取りや家賃だけで決めるのではなく、実際に内覧をして細かなポイントまで確認することが大切です。
日当たり、水回り、収納、設備、周辺環境などをしっかりチェックすることで、入居後の後悔を減らすことができます。
焦って契約するのではなく、気になることは遠慮なく不動産会社へ相談し、納得したうえで新生活をスタートさせましょう。
大阪市港区でお部屋探しならTOM不動産へ
TOM不動産では、大阪市港区を中心に、お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせたお部屋探しをサポートしています。
「内覧で何を見ればいいか分からない」「初めての一人暮らしで不安」「子育てしやすい環境を探したい」など、どんなご相談でもお気軽にお聞かせください。
内覧時のチェックポイントも丁寧にご案内し、お客様が安心して新生活を始められるよう全力でお手伝いいたします。
