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【外観】物件の外観です
- 価格
- 640万円
- 利回り
- 表面13.75% 実質7.70%
- 土地面積(坪数)
- -(-)
- 築年月
- 1983年12月(築42年)
- 間取り
- 1R
- 専有面積
- 67.43㎡
- 所在階 / 階建て
- 2階/14階建 地下1階
セールスポイント
尼崎アーバンコンフォート2階事務所 オーナーチェンジ物件：出屋敷駅にも近くて便利。平坦地の物件は、アップダウンが少ないので買い物での移動も楽になりますね。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。内装がきれいなリフォーム済み物件です。こちらの物件が立地する商業地域は、ターミナル駅周辺や都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することも多い地域です。640万円の価格抑えめの物件です。
ポイント
照明器具付き インターネット専用回線 角住戸 駐輪場 洗面台
担当者のコメント
基本情報
- 価格
- 640万円
- 管理費等
- 2,640円
- 利回り
- 表面13.75% 実質7.70%
- 修繕積立金
- 11,770円
- 修繕積立基金
- -
- 間取り / 詳細
- 1R
- 向き
- 東
- 専有面積
- 67.43㎡
- 土地面積(坪数)
- -(-)
- その他面積
- -
-
-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
- -
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート
- 所在階 / 階建て
- 2階 / 14階建 地下1階
- 管理方式 /
管理人 - 管理会社に全部委託 / 日勤
- 築年月
- 1983年12月(築42年)
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 即時
- 管理会社 /
管理組合有無 - 関電コミュニティ株式会社 / 有
- その他条件
- 土地負担金（2038年7月まで）月:8,368円 不在管理費月:4,000円 固定資産税・都市計画税年:6万1,000円
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月31日
設備条件
- 設備条件
-
- 事務所可 / 法人可 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / 洗面台 / インターネット対応 / 角部屋
- 設備(その他)
-
-
2022年12月室内リフォーム済・全室フローリング張替・全室クロス張替・洗面台交換
その他
- 物件番号
- 106406205
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年08月17日
- 次回更新予定日
- 2026年08月31日
- 取扱会社
-
- 株式会社ティー・オー・エム
- 大阪府大阪市港区三先２丁目１２－１
- TEL:06-6576-1433
- 大阪府知事 (9) 第33898号
一般労働者派遣業許可番号 派27-301303
職業紹介事業労働大臣許可27－ユ-300822
一般建築業 大阪府知事許可（般-25）第139993号
警備業 第1176号
- 備考
- 地上14階建てで毎日心地よく暮らせます。価格は640万円です。新しいお住まいにいかがでしょうか。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。商業地域と近隣商業地域との違いとして、日影規制がなく、様々な娯楽施設の建築が可能な点があります。徒歩3分の場所に駅があります。
支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 円
※実際の金額と異なる場合があります。
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
- PER（収益力）
- 倍
※実際と異なる場合があります。
- 想定賃料(1ヵ月)
-
万円
- 利回り
-
%
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