初めて賃貸を借りる人が失敗しがちな7つのポイント｜不動産屋が解説
失敗しがちなポイント7つ
1 家賃だけで物件を選んでしまう
家賃が安く見えても、管理費・共益費や駐輪場代などが別でかかることがあります。 毎月の総額で比較しないと「思ってたより出費が多い…」となりがちです。
チェック（毎月の総額）
- 家賃＋管理費（共益費）
- 駐輪場・駐車場の料金
- 更新料の有無
2 初期費用を把握していない
賃貸は入居時にまとまった費用が必要です。家賃だけで判断するとギャップが出ます。 申込前に初期費用の見積書をもらうことが大切です。
初期費用の代表例
- 敷金・礼金
- 仲介手数料
- 火災保険
- 保証会社費用
- 鍵交換代 など
3 内見で雰囲気だけ見てしまう
きれいな部屋は魅力的ですが、生活が始まってから困るポイントは別にあります。 実際の生活をイメージしながら確認しましょう。
内見で見るべきポイント
- 日当たり・風通し
- 騒音（道路・電車・隣室）
- コンセントの位置
- 洗濯機置き場のサイズ
- 収納の使いやすさ
4 周辺環境を確認していない
部屋が良くても、周辺環境が合わないと住みにくくなります。 特に夜の雰囲気は見落とされがちです。
周辺環境チェック
- 夜道が暗くないか
- スーパー・病院までの距離
- ゴミ出しルール
- 駅までの実際の距離
5 契約内容を理解しないまま進める
契約書は難しい言葉が多いですが、ここを飛ばすと後でトラブルになりがちです。 分からない点は必ず確認しましょう。
特に注意する契約条件
- 解約予告は何ヶ月前か
- 短期解約違約金の有無
- 更新料の有無
- 原状回復の範囲
6 退去時の費用を想定していない
「敷金が思ったより返ってこない…」という声は多いです。 退去時の負担範囲を入居前に確認しておくと安心です。
7 不動産屋に遠慮して質問しない
初めての賃貸は「分からないことが分からない」状態が普通です。 小さな疑問ほど、早めに質問することで失敗を防げます。
まとめ｜失敗しないために
- 毎月の総額で比較する
- 初期費用は必ず事前確認
- 内見は生活目線で
- 契約内容は納得するまで確認
不安なことがあれば、いつでもご相談ください。
