この記事で分かること

・ファミリー向け賃貸で便利な設備TOP10

・子育て世帯が設備を重視したい理由

・内覧時に確認したいポイント

・大阪市港区で物件を探すときの考え方

・設備と家賃のバランスの取り方

ランキングについて：
本記事の順位は、近年の賃貸設備に関する公表調査と、子育て世帯の生活で役立つかどうかをもとに、TOM不動産が独自にまとめたものです。

第1位

収納スペースが充実している

ファミリー世帯の物件選びで特に重視したいのが収納力です。

子どもの衣類やおもちゃ、季節家電、布団、学校用品などは、子どもの成長とともに増えていきます。

ウォークインクローゼット、リビング収納、シューズクローク、廊下収納などがあれば、物を片付けやすく、生活スペースを広く使えます。

収納は面積だけでなく、奥行きや棚の位置、扉の開き方も確認しましょう。

こんなご家庭におすすめ：子どもが2人以上いる家庭、ベビーカーやアウトドア用品が多い家庭

第2位

対面キッチン

対面キッチンは、料理や洗い物をしながらリビングにいる子どもの様子を確認しやすい設備です。

小さな子どもがいる家庭では、家事中も目を離しにくいため、安心感につながります。

子どもが成長した後も、リビング学習をする様子を見ながら料理ができ、家族との会話も増えやすくなります。

内覧時には、キッチンからリビング全体が見えるか、冷蔵庫や食器棚を置いても通路を確保できるか確認しましょう。

こんなご家庭におすすめ：未就学児がいる家庭、家族との会話を大切にしたい家庭

第3位

追い焚き機能付きバス

家族が増えると、全員が同じ時間にお風呂へ入ることが難しくなります。

追い焚き機能があれば、お湯が冷めても温め直せるため、帰宅時間が異なる家庭にも便利です。

小さな子どもを先に入浴させ、後から大人が入る場合にも使いやすくなります。

浴槽の広さ、またぎやすさ、浴室内の段差、手すりの有無なども一緒に確認しましょう。

こんなご家庭におすすめ：夫婦の帰宅時間が異なる家庭、子どもと大人の入浴時間を分けたい家庭

第4位　オートロック・モニター付きインターホン

防犯設備は、小さな子どもがいる家庭や、子どもが留守番をする可能性がある家庭で重視したいポイントです。

モニター付きインターホンがあれば、玄関を開ける前に来訪者を確認できます。

オートロックだけで安心と判断せず、防犯カメラ、共用玄関の見通し、管理員の勤務時間なども確認すると安心です。

こんなご家庭におすすめ：共働き家庭、子どもが留守番をする可能性がある家庭

第5位　宅配ボックス

宅配ボックスは、不在時でも荷物を受け取りやすい便利な設備です。

子どもの送迎、買い物、仕事などで外出することが多い家庭では、再配達を待つ負担を減らせます。

共働き世帯だけでなく、小さな子どもの世話で手が離せないときにも役立ちます。

宅配ボックスの数や大きさ、暗証番号式か鍵式か、荷物を長期間放置した場合のルールも確認しましょう。

こんなご家庭におすすめ：共働き家庭、ネット通販をよく利用する家庭

第6位　浴室乾燥機

ファミリー世帯では洗濯物が多く、雨の日が続くと室内干しだけでは乾かしにくいことがあります。

浴室乾燥機があれば、天候や時間を気にせず洗濯物を乾かしやすくなります。

花粉や黄砂が気になる時期、夜に洗濯をする家庭にも便利です。

使用時には電気代やガス代がかかるため、乾燥方式や所要時間も確認しましょう。

こんなご家庭におすすめ：洗濯物が多い家庭、夜に洗濯することが多い家庭

第7位　エレベーター

ベビーカー、小さな子ども、大量の買い物袋を抱えて階段を上るのは大きな負担です。

2階や3階でも、毎日の生活を考えるとエレベーターの有無は重要になります。

エレベーターがあっても、ベビーカーが入る広さか、共用玄関から段差なく移動できるか確認しましょう。

こんなご家庭におすすめ：乳幼児がいる家庭、買い物の荷物が多い家庭

第8位　駐車場・駐輪場

車や自転車を利用する家庭では、物件の近くに駐車場や駐輪場を確保できるかが重要です。

敷地内駐車場が満車の場合は、近隣の月極駐車場を探す必要があります。

駐輪場は、大人用自転車だけでなく、子ども用自転車や電動自転車を置けるかも確認しましょう。

機械式駐車場の場合は、車の全長・全幅・全高・重量制限にも注意が必要です。

こんなご家庭におすすめ：車で出かけることが多い家庭、自転車を複数台所有する家庭

第9位　高速インターネット無料

インターネット無料の物件は、毎月の通信費を抑えやすい点が魅力です。

在宅勤務、動画視聴、オンライン学習、ゲームなど、家族で同時にインターネットを利用する機会も増えています。

「無料」と書かれていても、回線速度や接続方式によって使い心地が異なります。

入居前に回線速度、各戸までの配線方式、自分で別回線を契約できるか確認しましょう。

こんなご家庭におすすめ：在宅勤務をする家庭、動画やオンライン学習をよく利用する家庭

第10位　24時間利用できるゴミ置き場

子育て中は、おむつ、食品容器、日用品の包装などでゴミが増えやすくなります。

24時間利用できるゴミ置き場があれば、決められた朝の時間だけでなく、生活に合わせてゴミを出しやすくなります。

ただし、ゴミ置き場の清掃状態や、分別ルール、防犯面も確認が必要です。

こんなご家庭におすすめ：乳幼児がいる家庭、朝の時間に余裕がない家庭

条件を整理する3つの分類

絶対に必要：ないと毎日の生活で困る設備

できれば欲しい：あると家事や育児が楽になる設備

なくてもよい：家賃が上がるなら優先しない設備

港区で一緒に確認したいポイント

・駅やバス停までの距離

・公園や子どもの遊び場

・スーパーやドラッグストア

・保育施設や学校までの通り道

・駐車場・駐輪場の空き状況

・夜間の明るさや交通量

□ 家族全員の荷物を入れられる収納があるか

□ ベビーカーを玄関付近に置けるか

□ キッチンからリビングを見渡せるか

□ 冷蔵庫や食器棚を置くスペースがあるか

□ 浴槽や洗い場は家族で使いやすいか

□ 洗濯機から干す場所まで移動しやすいか

□ エレベーターにベビーカーが入るか

□ 駐輪場に電動自転車を置けるか

□ モニター付きインターホンの映像が見やすいか

□ インターネットの速度や接続方法

□ ゴミ置き場が清潔に管理されているか

ファミリー向け賃貸では、収納、対面キッチン、追い焚き機能、防犯設備、宅配ボックスなどが毎日の暮らしを助けてくれます。

ただし、人気設備が多い物件が、すべての家庭にとって住みやすいとは限りません。

子どもの年齢、家族の人数、帰宅時間、車や自転車の利用状況などによって、優先する設備は変わります。

家賃とのバランスを考えながら、ご家族にとって本当に必要な設備を整理することが、後悔しない物件選びにつながります。

大阪市港区のファミリー向け賃貸は
TOM不動産へご相談ください

TOM不動産では、ご家族の人数や生活スタイルに合わせて、収納の多い物件、駐車場付き物件、子育てしやすい立地などをご提案します。

「どの設備を優先すればいいか分からない」という段階でも、お気軽にご相談ください。

TOM不動産へ相談する

TEL：06-6576-1433

※設備の有無、使用方法、インターネット環境、駐車場・駐輪場の空き状況などは物件によって異なります。契約前に管理会社または貸主へご確認ください。